，要是没问题的话，我会把房租如数给房东。”
牛爱花不满道：“你怀疑我多跟你要钱了？”
这是肯定的，只是徐婉宁不能直说。
“倒也不是这个原因。只是我做事情向来习惯这样。杂货店，我给你开，前期需要的资金，我给你垫付，但是我不可能直接把钱给你。”
“随你的便！”
牛爱花带着徐婉宁到了她打算租的房子。
在一个胡同的拐角处，地理位置还可以，南来北往的人不少，如果商品种类多的话，多的是人愿意停下脚步来买点东西，只要牛爱花踏实做生意，不黑心，生意肯定不会太差。
但问题在于，这个房子面积不是很大，也就一间房的样子，且房子的状况不是太好。
就这样的房子，要一千二一年的租金，有些高了。
徐婉宁直接跟房东对话，她想压压价，但房东咬死了一千二，一毛钱都不带少的。
“既然价格降不下来，那就算了，不租了。”
眼见着徐婉宁站起身要走，牛爱花挡在她前头，瞪眼看着她：“你答应了要给我开杂货店，怎么连房子都不租？”
“我没说不租，只是这房子不值得一年一千二的租金。我是支持你开杂货店，但我不是冤大头，我的钱也不是大风吹来的，不可能就这么花冤枉钱出去。”
“可是附近我都跑遍了，除了这一家，没有更合适的房子了！”
“没有，那就继续去找，直到找到你满意，而我也能接受价格的房子再说。”
说罢，徐婉宁也不管牛爱花，径直往外走。
房东没想到这人一言不合就走，着急忙慌下，急忙把人拦住了。
“咱们再商量商量，一千二要是太贵的话，一千咋样？”
“不怎么样！”
现在人均工资差不多六十块钱，京市百分之七十以上的百姓都挣不到这么多钱，而房租的价格却比工资高这么多，这显然不合理。
放在后世，商业繁华的地方，房租比人年均工资高这是正常现象，但如今是八十年代初，这个现象就是不正常！
房东又往下降了点，八百。
徐婉宁依旧不同意。
“那你说多少钱吧！”
徐婉宁将房子打量了一圈，这才缓缓说道：“这房子也就占了一个地理位置比较好的优点，面积不大，房子的质量也不是太好，一个月六十块钱的租金足够了，算下来就是七百二一年。你要是同意的话，咱们现在就能定下来，不同意那就只能作罢。”
房东除了苦笑，也不知道该做什么反应了。
周围房子出租的价格，基本上都在五十块钱一个月，他的房子位置稍微好一点，在交叉口，所以能租到五十五块钱一个月。
之前牛爱花找上他的时候，他还以为真的能以一千二的高价租出去，多出来的五百多块钱，他和牛爱花再对半分，大家都能站到便宜。
没想到给租金的人不是个傻的，根本糊弄不过去。
而且徐婉宁给的价格，也要比市面上的价格稍微高上那么一点点，让他想拒绝都拒绝不了。
“行吧，那就按照你说的，七百二一年。咱们的合同要签就直接签一年的，租金也要一次性支付一年的。”
“没问题。”
徐婉宁这儿本身就有拟定好的租房合同，她拿了两份出来，和房东各持一份，再分别在落款处签上了自己的名字，这才把租金给房东。
“希望大家都按照合同的内容行事。这一年的期限里，如果我们要退房，你直接扣押三个月的房租。如果你要求我们腾房子，要把剩余房租一分不少地退给我们的同时，还要补偿我们三个月的房租。另外，这一年期限内，不得擅自涨房租。”
“知道了知道了，规矩我懂！”
房东收了钱，又把协议收好，这才将钥匙给了徐婉宁。
“这房子上了年头，要想开店做生意，必须得重新翻修一下，我……”
“这是你们自己的诉求，所以要翻修你们自己花钱，我是不可能出一分钱的！”房东抢在徐婉宁之前说道。
好不容易收了七百多的房租，他可不想转手就给出去。
徐婉宁笑笑：“本来也没想着让你给钱。我的意思是，这房子毕竟是你的，我们要翻修，必须得经过你的同意。”
“我同意，只要你们不是把房子推到重新修，我就没有意见。不过尽可能还是要保持原状啊。”
“这个我明白的。”
等房东走后，徐婉宁把其中一把钥匙给了牛爱花。
“我明天就找人来翻修房子，等房子的事情解决以后再说进货的事儿。最多不超过一个星期。这段时间，你可以先摸索着怎么把生意做起来。”
牛爱花从徐婉宁手里把钥匙夺过去，一句话都没说，扭身就走，看样子还有点生气。
徐婉宁当然知道她为什么会生气，不外乎就是她直接找上
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